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香港人父母在加拿大出售中国房产海牙认证书

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这里是最近完成的一份房产委托书海牙认证文件。当事人是在加拿大多伦多的香港移民。香港人的父母亲在加拿大出售在中国的房产涉及多个步骤,涉及中国和加拿大的法律、税务和外汇管理规定。
委托事项主要有:
(一) 对房屋进行查册、调档;
(二) 办理不动产权证书补证登记手续,填写、签署与补证登记手续相关文件,签署不动产权证遗失、灭失声明,领取新的不动产权证书;
(三) 支付房屋相关各种费用,办理房屋补缴税费、土地出让金手续,代为领取、签署相关文件;
(四) 对房屋进行管理、出租、修缮。
(五) 就该房屋的1/3份额的房产代为出售房产,签署房屋买卖合同,办理商品房买卖合同网签手续,办理商品房买卖合同登记备案,办理房产过户手续,代为缴纳税费、土地出让金等费用;
(六) 如果房屋买卖交易发生纠纷,代为签署解除房屋买卖合同,办理房屋买卖合同备案注销登记,办理相关退费手续;
(七) 如果房屋买卖交易、房屋出租涉及诉讼,委托律师进行诉讼。
(八) 收取房屋的销售房款、收取出租房屋的租金;并通过银行或其他金融机构会至香港或境外的受托人的账户。
(九) 办理相关政府部门要求的其他必要手续相关事宜。
(十) 代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求,进⾏和解,提起反诉或者上诉。
(十一)受托人对以上授权可转委托授权代理人行使。
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