全站搜索

人在国外如何出售中国的房产:人在加拿大居住出售江苏房产授权委托书海牙认证附加证明书办理程序和时间价格等

分类:出售中国房产委托书 425

人在国外可以委托国内的亲友办理有关中国房产的所有事宜,包括房产出售、房产过户、购买房产、房产抵押、房产交易、房产赠予、办理房产证、房产证变更、补办不动产权证书等。只需要对房产委托书在国外办理公证和认证,在中国没有加入海牙公约以前,需要在中国驻国外领事馆办理领事馆三级认证。现在中国已经加入海牙公约,如果您所在的国家也加入了海牙公约则,只需要在整个国家办理房产委托书的海牙认证。

目前,中国和加拿大都已经加入了海牙公约,在加拿大签署的房产委托书不需要办理领事馆三级认证了,只需要办理加拿大海牙认证,相当于以前的领事馆三级认证的前两极,不过又新加了委托书认证翻译环节,也是需要三个方面的印章,分别是:律师 翻译 政府。以前的三个方面的印章是:律师 政府 领事馆。办理的最多的出售中国房产的委托书的领事馆认证和海牙认证。

2024.1.17 为多伦多的一位客户成功办理完成一份出售位于中国江苏省的授权售房委托书的海牙认证即附加证明书,包括由律师公证委托人的签名的中文版本售房委托书,由认证翻译员翻译的英文翻译件,由安省政府认证的海牙认证封面即附加证明书。

这个是加拿大安省政府出具的附加证明书

这个是中文版本委托书的律师公证件

这个是委托书的英文翻译件,由认证翻译人员翻译签名并加盖ATIO印章

 

下面是用于加拿大海牙认证的出售中国房产委托书的模板   供参考:

委托人 姓    名 xxxx 性   别 xxx 国籍 中国
出生日期 xxxx 护照号码 xxx
住址:xxxx Richmond Hill, ON,Canadaxxx
受托人 姓    名 xxx 性    别 国籍 中国
出生日期 xxx 身份证号 xxxx
住址: 上海市普陀xxx

委托人xxx(身份证编号:xxxxx)与xxx名下共同拥有坐落于江苏xxxx室的房产,现xx俩拟出售该房产,因委托人目前外居加拿大,不便回国。特委托先生xxx作为合法代理人全权代表xxxx出售该房产,具体办理如下事项:

壹、代为签订定金协议、房地产买卖合同、房地产买卖合同解除协议;

贰、代为办理房地产转移登记手续,代为签署房地产登记部门的相关登记文件;

叁、代为办理转按揭相关手续(包括签署相关文件);

肆、代为申请及办理还贷、退保手续,代为办理抵押登记注销手续、代为领取有关注销抵押材料(包括签署有关文件、领取保险费、领取结清证明、他项权利证明等);

伍、代为办理有关合同公证,领取公证书;

陆、代为收取房价款、开具收款收据;

柒、代为配合买受方办理贷款的相关事宜(包括签署相关文件);

捌、代为配合买受方办理房产税征免认定手续(包括签署相关文件);

玖、代为办理审税手续;

拾、代为向开发商、房地产登记部门及税务机关调取相关材料;

拾壹、代为办理交房(包括维修基金、电话、有线电视、水、电、煤气等过户、销户手续);

拾贰、代为向银行、外汇管理局、税务局等部门办理上述房地产出售所得价款的购汇、结汇、换汇等手续(包括提出申请、领取编码证明、开具相关证明、转帐、划帐等相关事宜);

拾叁、代为支付上述房地产出售过程中应付之相关税费;

拾肆、代为办理上述房地产出售过程中的其他相关事宜。

凡受托人在上述委托权限内代理委托人就出售上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果,委托人均予以认可。受托人无转委托权。

委托期限 自即日起至上述委托事项办理完毕为止。

 

委托人(签名): [签名]

日  期:2024年01月12日

下一篇:
代办海牙认证