领事馆认证售房委托书失效重新办理海牙认证

成功案例
领事馆认证售房委托书失效，重新办理海牙认证公证书用于上海嘉定房产过户
2022年12月，我们曾为一位客户办理了一份中国驻加拿大领事馆认证的售房委托书，用于处置其在中国上海市嘉定区的房产。当时，委托书中明确写明“授权期限不限”，客户也已做好出售准备。
然而，2025年准备正式出售该房产并进入交易流程时，客户却被上海市房产交易中心告知：该份已完成的领事馆认证公证书不再被接受，必须按照当前的最新政策重新办理海牙认证公证书。
这是近几年政策变化的一个典型体现。随着中国2023年加入《海牙公约》，国内部分地方政府逐步不再接受过去的传统“三级认证”（即：中国公证 + 外交部认证 + 驻外使领馆认证），转而要求提交加贴附加证明（APOSTILLE）的海牙认证文件。
客户委托我们紧急启动新一轮海牙认证流程。我们重新起草并制作一份全新的售房授权委托书，由客户本人远程签署后，经加拿大本地公证员公证、并提交安省政府进行海牙认证加贴附加证明。整个流程我们预计将在下周二前完成，为客户顺利完成嘉定房产的过户登记和资金交割打通关键一步。
**经验总结：**如果您曾经办理过中国驻外使馆认证的公证书，准备近期在国内出售房产、办理银行、户籍、继承等手续，建议提前核实使用地最新政策。海牙认证已逐步取代传统认证方式，避免因文件形式不符被拒收，耽误重要交易进程。
如需远程协助办理加拿大公证、翻译、海牙认证，欢迎随时联系我们。

20224394 多伦多领事馆三级认证样本 上海嘉定房产出售与购汇换汇委托书pdf