中国公民在加拿大出售大陆广州房产附加证明书

2025/07/14 分类:官方博客 3

✅ 成功案例：加拿大中国公民委托出售广州房产附加证明书办理
近日，我机构成功为一位居住在加拿大安省的中国公民客户完成了**《出售大陆房产委托书附加证明书》的翻译、公证与认证业务，文件用途为委托国内亲属全权处理其位于中国广州市的一套房产出售手续**。该文件经加拿大公证人认证后送安省外交部办理海牙认证（Apostille），最终被中国相关房管、不动产登记、税务、公证等机关顺利接受，为客户高效完成房产出售打通了法律路径。
🧾 客户背景及需求：
该客户为中国国籍人士，持有效中国护照，现居住并工作于加拿大多伦多。由于其本人工作繁忙且短期内无法回国，需通过委托方式将其名下坐落于广州市的房产出售，并全权授权其在中国境内的近亲属处理相关事宜。为此，他需在加拿大完成一份具有法律效力的**《委托书附加证明书》**，用于证明该授权文件真实有效，可被中国政府部门承认。
📄 委托事项详尽明确，涵盖内容包括：
偿还房贷、办理抵押注销手续：包括代签赎契、领取房产证及贷款结清材料等；
签署买卖合同及出售手续：包括与买方签订/解除合同、办理产权查册、缴税、过户等；
产权过户与税务处理：协助买方网签、纳税申报、登记，处理减免与退税；
售房款项收取与户籍手续办理；
房屋水电煤物业等户名变更手续；
应对交易失败、办理撤销与退件退税手续；
如遇拆迁，处理拆迁补偿协议与款项领取等事宜；
其他与房产出售相关的全权处理事项。
🔧 办理流程简介：
客户提供中文委托书内容与护照扫描件
我机构翻译并起草英文版委托书及附加证明声明
由客户亲自或视频签字，交由 Notary 公证人宣誓认证
送安省外交部 DOS 办理 Apostille 海牙认证
认证完成后，将文件寄回中国，由受托人配合公证处及不动产中心使用
🕒 办理周期与交付：
翻译与公证时间：1个工作日
海牙认证周期：1–2个工作日
整体用时：约2–3个工作日完成全套材料
✅ 办理成效：
该委托书已成功被中国广州市房产管理、不动产登记中心、公证机关接受，受托人顺利完成了房产出售合同签署、贷款结清、产权过户与款项收取等全流程手续，为客户节省了高昂的返国成本与时间成本。
📌 温馨提示：
此类“出售房产委托书+附加证明书”广泛适用于加拿大境内的中国公民，无论身处多伦多、温哥华、卡尔加里或其他省市，均可远程办理。我机构可提供翻译、公证与 Apostille 一站式服务，确保文件在中国顺利使用。
如有相关需求，欢迎随时联系咨询。