加拿大海牙认证父母委托儿子出售上海房产

刘先生与王女士夫妇（化名）原籍上海，现已移民加拿大，并与儿子共同在上海拥有一处房产。近期，因生活重心转移，他们决定出售该房产。由于夫妇二人身在加拿大，无法亲自回国办理过户手续，于是决定出具一份 委托书，授权他们的外籍儿子作为全权代理人，回国代为出售该房产。

按照中国房产管理及公证规定，涉及境外人士的委托文件必须经过 公证和海牙认证（Apostille），才能在中国房产交易中生效。

办理流程

第一步：起草委托书

夫妻二人在加拿大本地律师的协助下起草了《房产委托书》，明确三点：

委托儿子作为全权代理人；

授权其办理房产出售、过户、收款等相关事宜；

该房产属于父母与儿子三人共同所有，出售需经三方同意。

第二步：公证与省级海牙认证

文件经加拿大持牌公证律师（Notary Public）签署确认，随后立即递交到所在省的司法部门办理海牙认证（Apostille）。认证部门加盖国际通用的海牙认证章，确认公证效力。

第三步：快递寄送

文件仅用 2个工作日 即完成认证，并通过国际快递寄往上海，交由儿子携带办理房产出售手续。

办理结果

上海不动产登记中心与房产交易部门认可了该份 加拿大海牙认证委托书 的法律效力；

儿子顺利作为代理人完成了房产出售与过户手续；

资金安全合法地回流至父母及儿子三人账户。