加拿大海牙认证确认同一人身份出售上海房产

王先生（化名）原籍中国上海，早年移民加拿大，取得外国国籍并持有外国护照，但他名下在上海仍有一套房产需要出售。由于房产交易涉及产权过户，中国的相关部门要求他必须提交一份 “外国护照与中国身份证、中国护照系同一人” 的认证文件，以证明身份的连续性与合法性。

办理流程

第一步：准备文件

王先生提供了：

中国身份证原件

中国护照复印件

加拿大颁发的外国护照两本（新旧版本）

这些文件由加拿大本地持牌公证律师（Notary Public）出具公证声明，确认上述证件均属于同一人，信息一致。

第二步：海牙认证

公证完成后，文件被送至加拿大所在省份的司法部门办理 海牙认证（Apostille）。认证部门加盖国际通用的海牙认证章，确认公证员的身份与签字属实，使该文件在包括中国在内的海牙成员国得到承认。

第三步：寄送中国

认证完成仅用 2个工作日。文件随即通过国际快递寄往上海，由王先生的代理律师用于房产交易。

办理结果

王先生顺利取得了 “同一人声明” 海牙认证文件，并提交给上海房产交易中心。

中国相关部门认可该文件的法律效力，房产买卖与过户手续得以顺利完成。

整个流程高效透明，既确保了王先生在加拿大的便利办理，也保障了他在中国的合法权益。

案例启示

身份一致性是关键：对于海外华人，出售国内房产常常需要证明“外国护照与中国身份证/护照属于同一人”。

海牙认证具备国际效力：经加拿大省级机关出具的海牙认证文件在中国同样有效。

办理周期短：通常 1-2 个工作日即可完成公证与认证，远程操作即可。

此案例表明，海外华人即便已入籍外国，也能通过 加拿大海牙认证 高效解决跨国身份问题，从而顺利处理国内重大资产交易。