加拿大海牙认证代理机构
2024年5月18日，长期旅居加拿大的周景远因病去世，遗留位于中国陕西西安的不动产及相关遗产。其配偶林秋华年事已高，无法亲赴中国办理继承，遂在加拿大出具委托书，指定其子周宁（Zhou, Ning）为代理人。考虑到委托书拟在中国境内使用，周宁先在加拿大完成公证并申请海牙认证（Apostille），以确认签署人与公证员资质；随后携带经加签的委托书及译本回国办理，并非在加拿大直接完成中国遗产继承。
到达中国后，周宁依委托书办理三项具体事务：
一是代母向中国公证机构申请遗产继承公证，提交亲属关系、死亡证明、不动产权属等材料，签署公证相关文件，缴纳费用并领取继承权公证书；
二是在取得继承公证书后，向房管部门申请房产因继承发生的变更登记，签署并领取不动产权证等相关文件；
三是缴纳该房产相关税费并支付一切正当费用。
在公约生效背景下，经海牙认证的境外委托书可被中国机关直接采信，较以往“双认证”流程大幅简化。但实践中仍应提前与承办公证处和不动产登记中心确认材料清单、翻译与形式要件，确保一次性办结。本案最终顺利完成继承公证与房屋过户，体现了在境外出具、境内使用的合规路径与效率提升。
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