加拿大安省移民广东开平房产委托书海牙认证

许多居住在加拿大的华侨因无法回国处理国内房产买卖，需要委托国内亲属代办。本案例介绍一份在 多伦多现场公证 + 海牙认证 的中文房产买卖委托书。
委托人 （化名：梁文辉），现居加拿大安省多伦多，在广东省开平市拥有一套住宅及附属杂物房。由于无法亲自回国办理房屋查册、签约、契税缴纳和不动产过户等手续，他决定在加拿大完成中文委托书，并由受托人 （化名：梁国宁） 在开平全权代办。他委托华译网提供委托书排版、公证预约、海牙认证全流程办理。
一、中文委托书内容（化名处理）
委托书（摘要）
委托人：梁文辉，现居加拿大安省多伦多。
受托人：梁国宁，广东省居民。
现委托受托人作为唯一合法代理人，代为办理位于 广东省开平市某住宅及附属房产 的以下事项：
代为前往不动产登记机构办理房屋、土地查册。
代为签署房产买卖合同及补充协议，并领取相关文件。
代为申请办理产权登记、转移登记及不动产权证书领取。
办理房屋测绘、面积确认、地址调整等手续。
前往税务部门办理房产交易税、家庭房产情况证明等事宜。
如有需要，代为办理房屋分割、合并、补交地价及相关审批手续。
办理住宅专项维修资金交割、变更手续。
委托期限：自签署之日起至相关事项全部办妥为止。
委托人签名：______ 日期：______
二、多伦多办理流程（1天特急）
准备中文委托书
华译网根据开平不动产登记中心要求制作正式模板。
多伦多现场公证
公证员核对委托人身份，委托人当面签署，公证员出具公证书。
本流程为现场办理，并非视频公证。
Apostille 海牙认证（安省）
公证文件送往安省认证办公室，可申请 当天出证。
文件寄往中国开平给受托人使用
认证完成后，委托书可直接用于房产查册、签约、缴税和过户。
三、特点与优势
中文委托书即可在中国使用，无须英文翻译。
全程在多伦多完成，不需要回国。
1 个工作日特急，适用于紧急房产交易。
开平地区海外华侨众多，相关程序成熟、用途明确。
海牙认证后文件可直接被开平不动产登记中心、税务部门接受。

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