加拿大海牙认证代理机构许多居住在加拿大的华侨因无法回国处理国内房产买卖，需要委托国内亲属代办。本案例介绍一份在 多伦多现场公证 + 海牙认证 的中文房产买卖委托书。
委托人 （化名：梁文辉），现居加拿大安省多伦多，在广东省开平市拥有一套住宅及附属杂物房。由于无法亲自回国办理房屋查册、签约、契税缴纳和不动产过户等手续，他决定在加拿大完成中文委托书，并由受托人 （化名：梁国宁） 在开平全权代办。他委托华译网提供委托书排版、公证预约、海牙认证全流程办理。
一、中文委托书内容（化名处理）
委托书（摘要）
委托人：梁文辉，现居加拿大安省多伦多。
受托人：梁国宁，广东省居民。
现委托受托人作为唯一合法代理人，代为办理位于 广东省开平市某住宅及附属房产 的以下事项：
代为前往不动产登记机构办理房屋、土地查册。
代为签署房产买卖合同及补充协议，并领取相关文件。
代为申请办理产权登记、转移登记及不动产权证书领取。
办理房屋测绘、面积确认、地址调整等手续。
前往税务部门办理房产交易税、家庭房产情况证明等事宜。
如有需要，代为办理房屋分割、合并、补交地价及相关审批手续。
办理住宅专项维修资金交割、变更手续。
委托期限：自签署之日起至相关事项全部办妥为止。
委托人签名：______ 日期：______
二、多伦多办理流程（1天特急）
准备中文委托书
华译网根据开平不动产登记中心要求制作正式模板。
多伦多现场公证
公证员核对委托人身份，委托人当面签署，公证员出具公证书。
本流程为现场办理，并非视频公证。
Apostille 海牙认证（安省）
公证文件送往安省认证办公室，可申请 当天出证。
文件寄往中国开平给受托人使用
认证完成后，委托书可直接用于房产查册、签约、缴税和过户。
三、特点与优势
中文委托书即可在中国使用，无须英文翻译。
全程在多伦多完成，不需要回国。
1 个工作日特急，适用于紧急房产交易。
开平地区海外华侨众多，相关程序成熟、用途明确。
海牙认证后文件可直接被开平不动产登记中心、税务部门接受。
