人在国外处理国内房产委托书公证海牙认证

定居加拿大的林薇因工作无法回国出售北京房产，通过委托书公证委托姐姐林岚代办，全程未奔波即完成手续。以下是她亲历的精简流程。
一、前期筹备：
·材料核对与预审
林薇先完成“双向确认”：
联系中国驻温哥华总领馆确认远程视频公证服务范围，同步对接北京长安公证处获取材料清单。
·核心材料包括：
中国护照及加拿大居留证明原件、房产不动产权证（含附图）扫描件、购房合同及契税票、受托人林岚身份证复印件，已婚的她额外补充结婚证。
公证处提供委托书模板，需明确“售房、签合同、过户、收款至指定账户”等核心权限及有效期，避免权责模糊。
材料按要求排序命名后发送预审，3个工作日内收到通过通知。
二、核心办理：
·远程视频公证实操
预审通过后，公证处与领馆协调时间，林薇通过领馆官网预约办理时段。
当日携带所有原件到领馆，工作人员核验原件与扫描件一致性后，引导至视频专区。
国内公证员连线核验身份（比对照片、人像采集），逐页宣读委托书条款，确认林薇对价格范围、收款账户等关键内容无异议且意愿真实。
林薇在见证下签署相关文件，全程录音录像，领馆同步出具《海外公证见证函》。
三、收尾流程：
·公证书交付与使用
签署后，领馆将文件密封通过EMS公函通道寄往公证处。5个工作日审核无误后出具公证书，林岚凭身份证领取（含正本1份、副本2份）并签署领取确认书。
公证书附带核验二维码，方便交易机构核查。
后续林岚凭此公证书完成挂牌、过户、收款等全流程，房款直接转入林薇指定国内账户，全程林薇通过公证处推送实时掌握进度。
·视频公证，可选传统模式：
到使馆直接办理，或当地公证后办海牙认证（2023年11月后免使馆二次认证），翻译后寄回国内即可。
·委托书公证作为“远程遥控器”，彻底解决海外人士处理国内房产的奔波难题。
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