加拿大籍夫妻出售武汉房产委托国际海牙认证

本案当事人为旅居加拿大的华人夫妻（化名：顾先生、沈女士），长期居住在安省。夫妻在国内持有一套住宅物业，因家庭规划调整，决定出售该房产并授权国内亲属代为办理相关手续。但由于当事人无法回国亲自到场签字，国内受理窗口明确要求：境外出具的出售房产委托书须完成当地公证，并办理**海牙认证（Apostille）**后方可使用。
我们接到委托后，先与当事人确认国内办事环节的实际需求，重点核对授权范围是否覆盖“签署买卖合同、办理过户登记、缴税及退税、领取或交付相关材料、协助银行按揭解押/结清、收取并转付房款”等常见事项。随后协助起草委托书文本，确保条款表述清晰、授权完整、可直接通过国内机构审核，避免出现“授权不全需补签”“表述不规范被退件”等高频问题。
文件定稿后，我们为当事人安排在加拿大当地公证人面前完成身份核验与当面签署。公证完成后，立即进入海牙认证流程，由省级主管部门出具附加证明书（Apostille），用于确认公证人签名与执业身份的真实性，使该委托书在中国可直接使用，无需再走传统领事认证路径，整体流程更简化、周期更可控。
本案材料齐备、流程衔接顺畅，从文本确认、公证签署到海牙认证出件，整体1–2个工作日完成。当事人收到成品后寄回国内，受托人即可凭文件推进房产出售与过户办理，显著节省时间与沟通成本。

20254607 海牙认证样本 委托书 夫妻两人 素材 pdf