加拿大维多利亚护照与中国证件同一人声明书

移居加拿大维多利亚华人、近期准备出售国内大连房产，因身份信息涉及加拿大新旧护照、原中国护照、身份证，需出具一份《同一人声明书》及海牙认证完整办理流程，确保交易合规。

一、必备材料
1·身份关联文件：
加拿大新旧护照原件及翻译公证件、
原中国身份证 / 户籍注销证明；
经加拿大律师公证及政府海牙认证的《同一人声明书》，
写明中文原名、原身份证号、
现加拿大护照号，声明为同一人。
2·产权材料：
不动产权证书、
原购房合同与发票。
3·交易材料：
网签备案的存量房买卖合同、
资金监管协议大连市自然资源局。
4·其他：
婚姻证明（已婚需配偶同意书）、
委托代办的公证委托书。
二、办理流程
·境外预办：
在加拿大办妥《同一人声明书》
经维多利亚持牌公证员公证（仅需扫描件）、
送至省政府海牙认证。
·合同备案：
与买方签合同，完成网签及资金监管大连市自然资源局。
·税务申报：
至大连税务部门缴个税、增值税等，获取完税凭证。
·过户登记：
携全套材料至大连市不动产登记中心，
申请转移登记大连市自然资源局。
·资金结汇：
售房款经税务备案后，合规购汇汇出境外。