美国加籍人士委托书海牙认证售中国成都房产

案例背景：
当事人 Liu Zhenhua（刘振华）先生（化名），系具有加拿大国籍的华人，目前居住在 美国德克萨斯州休斯顿（Houston, Texas, USA）。刘先生在中国广东省深圳市拥有一套房产，因工作长期居美，无法亲自回国办理房产出售及过户手续，遂决定出具房产出售委托书（Power of Attorney for Real Estate Sale），委托国内亲属代为办理全部交易流程。
办理需求：
根据中国不动产登记中心及房产交易中心要求，境外签署的委托书须经过**公证及海牙认证（Apostille）**后方能在国内使用。刘先生希望能在加拿大完成合法认证手续，而无需往返美国与中国。
办理过程：
刘先生联系 华译网国际文件认证中心（Huayi Translation & Notary Service, Canada） 咨询后，确认可通过加拿大办理。华译网安排在 多伦多（Toronto, Ontario） 由注册律师（Notary Public / Barrister & Solicitor）出具公证并完成海牙认证。
具体流程如下：
刘先生通过电子邮件提交房产委托书草稿，由华译网翻译审核并格式化；
当事人仅需在文件上电子签名（E-Signature），扫描后发送回中心；
多伦多律师公证处对签名文件进行合法性确认与公证；
公证文件经指定机构加注 海牙认证（Hague Apostille）；
认证完成后出具电子扫描件，当天发送确认，原件次日通过国际快递寄往中国收件人。
整个流程 2 个工作日内完成，当事人无需亲临现场，无需邮寄原件，全程电子化办理。
文件用途与结果：
该房产委托书用于刘先生在中国办理：
房产出售、过户及签署网签合同；
资金监管、银行放款及房产税费结算；
其他涉及房产交易的相关事宜。
经海牙认证的委托书被中国相关机构及银行正式认可，受托人在国内可依法办理全部手续。
案例意义：
本案展示了华译网在跨国房产委托书海牙认证领域的高效服务能力。
无论客户居住在美国、欧洲或亚洲，只要拥有加拿大身份，即可通过电子方式远程完成文件公证与认证。整个流程安全、合法、被中国官方机构广泛接受，为海外华人处理国内房产事务提供了快速、便捷、零出行的解决方案。

20251018 房产出售委托书 海牙认证样本 pdf