人在英国伦敦出售中国房产海牙认证程序费用

2025/10/20 分类:官方博客 3

办理时间：1—3个工作日，看是否赶得巧
随着越来越多旅英华人拥有国内房产，如何在海外合法出售中国房产成为常见需求。英国自2023年加入《海牙公约》后，其文件经外交部（FCDO）出具 Apostille 海牙认证即可在中国使用，无需再做领事认证。
一、海牙认证适用与流程
若身在英国需出售中国房产，通常需办理以下文件的认证：
房产委托书（授权国内亲属代为出售）
护照签名页或身份证明
房产证明（如需）
办理步骤
公证（Notary Public）：由英国公证律师见证签名。
海牙认证（Apostille）：送英国外交部办理，确认公证人资质。
寄回国内备案：文件通过快递寄至代理人，交房管局使用。
办理时间
正常件3–5个工作日；
加急件最快1天出具，一般1–3天内可完成，看是否赶得巧。
二、案例说明
张女士常住伦敦，欲出售上海房产。她在伦敦签署委托书，经公证并办理海牙认证后寄回国内，由父亲代理完成交易。
第1天：签署并公证；
第2天：获Apostille；
第3天：国内收到文件备案。
总耗时3天，赶得巧可2天内完成海牙环节。
三、国外卖房全流程
在英国办理阶段：
起草委托书 → 公证 → 海牙认证 → 快递回国。
在中国执行阶段：
代理人持认证文件至不动产中心备案 → 提交买卖合同、身份证、授权书等 → 办理过户与资金结算。
四、实用建议
确认公证律师为英国公证人协会成员；
委托书写明用途及使用地；
提前预约FCDO认证中心（伦敦或Milton Keynes）；
节假日前后时间可能延长。
五、总结
伦敦办理中国房产出售委托的海牙认证流程简便、时效快。
如使用加急服务，最快当天出证，1—3日即可完成全部认证，极大便利了海外人士处理国内房产事务。