人在美国檀香山出售中国房产委托书海牙认证

周期1-3个工作日，最快当天，只需要发来扫描件。
案例：李先生（化名）常年居住在美国夏威夷檀香山，因家庭事务安排，需要出售其名下位于中国境内的一处房产。根据中国不动产登记及房产交易的相关规定，境外签署并在中国使用的授权类文件，须完成合法有效的认证手续。在《海牙公约》框架下，美国出具的文件经海牙认证后，可直接在中国使用，无需再经过中国驻外使领馆认证。
由于李先生本人无法回国办理相关手续，亦不便亲自往返美国当地政府部门，遂选择通过专业渠道在美国当地完成委托书的公证及海牙认证事宜。此次所涉文件主要为出售房产及办理不动产过户的授权委托书，内容涵盖代为签署房屋买卖合同、办理继承或产权变更登记、领取不动产权证书及配合不动产登记部门调查等事项，符合中国不动产登记实务中的常见要求。
在办理流程上，首先由美国本地具备资质的公证人对委托书进行公证确认，随后递交至夏威夷州政府主管部门办理海牙认证（Apostille）。由于夏威夷州属于《取消外国公文书认证要求的公约》成员地区，州政府出具的海牙认证文件，在中国具有直接法律效力，可被不动产登记中心、公证处及相关行政机关接受使用。
整个办理过程无需李先生亲自到场，仅需提前提供委托书文本及相关身份证明的清晰扫描件，即可完成前期审核及安排。文件签署完成后，可在较短时间内取得州政府出具的海牙认证结果，正常办理周期为1至3个工作日，在时间条件允许的情况下，亦可实现更快出件，充分满足房产交易对时效性的要求。
认证完成后的文件，可根据实际需要用于中国境内房产出售、不动产转移登记、税务申报及相关配套手续。对于长期居住在美国檀香山、但需处理中国境内不动产事务的人士而言，通过海牙认证方式解决跨境授权问题，流程清晰、法律效力明确，能够有效避免因认证不完整或形式不合规而影响房产交易进度。
该方式特别适用于无法回国、时间紧迫或希望一次性完成授权手续的海外人士，为跨境房产处置提供了稳妥、高效的解决路径。

20251214 出售中国房产委托书海牙认证样本 pdf