加拿大老华侨出售天津祖产委托授权附加证明

加拿大安省大多地区居住的一位老华侨张先生（化名），年逾七旬，心中始终惦念着天津的祖屋。这处房产由家族几代人传承而来，如今因为生活重心完全转移至加拿大，他希望将祖产出售，并妥善安排出售所得款项，用于子孙教育和养老规划。由于张先生年事已高，且近期身体状况不便远行，他决定通过远程方式委托国内亲属全权代办出售天津祖产的相关手续。
一、办理需求的提出
张先生了解到，中国房地产交易涉及的委托手续必须经过海牙认证（即附加证明书），才能被中国的房产交易中心和公证处认可。他立即联系了加拿大华译网公证处，说明自己的情况：
需要一份出售天津祖产的委托书；
文件必须经中译英翻译、公证员公证、安省政府海牙认证；
整个过程最好能够远程完成，不耽误时间；
完成后需要将加盖海牙附加证明的文件快递回天津，交由亲属使用。
二、远程委托办理流程
在接到委托后，我们为张先生量身制定了办理方案：
撰写公证书：根据张先生的意愿和房产出售的要求，我们起草了《天津房产出售委托书》，包括代为查询房产档案、签署买卖合同、办理资金托管与资金划转、税务申报等条款。
电子签名与视频见证：张先生在家中使用电子签名完成文件签署，我们通过视频会议对其签署过程进行见证，确保其意思表示真实有效。
中译英翻译：为了符合加拿大政府的认证要求，我们将中文委托书全文翻译成英文，并附双语版本。
律师公证员公证：经安省执业律师审核无误后，在文件上出具了公证证明。
安省政府海牙认证：我们立即递交至安省政府办理海牙认证（附加证明书）。由于流程熟悉且资料齐全，仅用2天时间就顺利完成。
三、文件寄送与国内使用
海牙认证完成后，我们第一时间将成品文件通过国际快递寄送至天津张先生的亲属手中。该文件在天津不动产登记中心和相关税务机关均得到认可，张先生的亲属顺利完成了房产的过户与出售。

20254182 海牙认证样本 售房委托书 PDF