居住在加拿大如何办理国内出售房产委托书！

许多在加拿大长期生活的中国公民仍持有中国境内的不动产。当他们因居住地远、签证或工作原因无法回国时，若需办理国内房产的出售手续，可通过合法的委托方式在境外完成授权。
以下是一位加籍华人在海外处理国内房产售房的主要程序。
根据中国法律，委托他人处理重大财产事务（如卖房）时，授权委托书必须经过公证认证，以证明该文件真实有效，是本人意愿的表达。
·具体办理流程：
1·起草授权委托书并完成公证
委托人需亲自签署委托书、带着起草好的委托书原件和相关材料，找一位加拿大当地的持牌公证员进行公证、若委托书为中文，可附英文译文；若为英文，回国使用时需提供中文翻译件。
2·办理海牙认证
自2023年11月起，中国正式加入《取消外国公文书认证要求的公约》（即“海牙公约”）。因此，在家拿大出具的公证文件不再需要经中国驻英使领馆双认证，只需通过加拿大外交部（FCDO）委托人将公证好的文件递交办理Apostille认证。
3·将认证文件寄回国内使用 选用国际快递如：Canada Post、DHL、FedEx等，安全地寄给国内的受托人。 亲友收到文件后，即可携带该文件及双方身份证件、房产证等相关材料，到当地的房产管理局（房管局）办理卖房手续。
·办理时间预估⏰ 当地公证：1个工作日 省政府海牙认证：1-3天、 国际邮寄：约1周左右。
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