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太好了！房产继承免公证又省点事、以前亲人留下房产，大家第壹反应就是去办公证，现在这观念out啦！
——曾让不少家庭头疼的房产继承成本，如今随着新规落地彻底改变。
2025年《不动产登记操作规范》全面推行后，房产继承无需强制公证即可办理过户，仅需登记费就能完成手续，实实在在为民众减负。
办理非公证继承过户的核心前提是“无争议”，即所有法定继承人对继承份额、房产归属达成一致，且房产无抵押、查封等权属纠纷。
满足这一条件后，备齐材料就能顺利办理。
·核心材料可分为三类。
1·身份与关系证明是基础
需准备所有继承人的身份证、户口本原件及复印件，用于核实身份信息。
2·被继承人的死亡证明必不可少，医院出具的医学死亡证明、派出所的销户证明或法院宣告死亡判决书均可。
3·亲属关系证明可通过户口本、结婚证、 出生医学证明体现，若无法提供，村委会、居委会或单位出具的证明也有效。
房产证明需携带不动产权证或房产证原件，老房未换不动产证的需先补办。
若房产曾有交易记录，可补充购房合同及契税发票。登记中心现场可打印房产无抵押、查封的查询证明，无需提前准备。
*继承专属材料需重点准备：
所有继承人需在登记中心现场签署《继承不动产登记具结书》；有遗嘱的带原件及全体继承人认可遗嘱的书面声明；
放弃继承的继承人需当场签署《放弃继承权声明书》。
*特殊情况可通过“告知承诺制”解决，如因历史久远无法获取死亡证明或亲属关系证明，签署《不动产非公证继承登记承诺书》即可替代。办理流程也很简便，提交材料后经15天公示，审核通过缴纳费用即可领证。
*需注意，如果继承人有争议、涉及涉外继承等情况仍需公证或诉讼。办理前建议咨询华译网翻译公证与海牙认证公司、我们可为您代写遗嘱、代办公证或起草诉讼委托书等事宜！
20251205 房产继承免公证过户新规落地材料样本 pdf
