加拿大青岛房产过户同一人声明海牙认证办理

近期，多年居住在加拿大圭尔夫的加籍华人白云（化名）女士咨询，在保留加拿大护照的同时，曾持有中国护照/身份证，现需办理国内青岛房产过户，被要求出具“同一人”声明及海牙认证。

*核心问题：
证明加拿大护照上的“BAI YUN ”与中国身份证上的“白云”系同一人，且文件需在中国境内产生法律效力。
*解决方案（分类办理）：
1·文件准备：
起草中英双语《同一人声明书》，清晰列明申请人新旧证件信息、号码及变更缘由，本人亲笔签名。
2·律师公证：
将声明书送至加拿大本地律师（Notary Public）处，对签名真实性进行公证。
3·海牙认证：
持律师公证文书，赴安大略省政府服务厅或联邦相关部门办理海牙认证（Apostille）。
由于中国已加入《取消外国公文书认证公约》，此步替代了传统的领事认证，直接使文件在国内生效。
4·国内使用：
将经海牙认证的声明书原件寄回青岛，提交至不动产登记中心即可办理过户。

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