加拿大籍华人购买广东台山房产POA海牙认证

本案例当事人为加拿大籍华人，长期居住在加拿大，因近期在国内购买广东省台山市不动产，需要委托国内亲属代为办理购房相关手续，包括签署购房文件、不动产登记、税费缴纳等事项。由于本人无法回国，必须在加拿大出具合法有效的委托书，并确保该文件能够被国内不动产登记部门认可使用。
在前期咨询中，客户重点关心三个问题：
第一，委托书在加拿大签署，广东台山是否认可；
第二，是否必须回国或在房产所在地办理；
第三，办理周期是否能够赶上既定的购房时间节点。
针对上述情况，我们首先对房产所在地及用途进行了详细确认。根据以往大量广东地区房产实务经验，协助客户规范起草中文委托书内容，明确授权范围、房产信息、用途及期限，确保委托事项与国内不动产交易及登记窗口的实际审查要求相匹配，避免因内容不规范而被退件。
文件定稿后，客户在加拿大完成当面签署，由安省持牌公证人进行签名见证。随后，文件递交至安省官方部门办理海牙认证（Apostille）。
本案全程衔接顺畅，从签署、公证到海牙认证，全部在同一天内完成，未出现等待或反复补件的情况。
完成后的委托书海牙认证文件通过快递寄往中国，用于广东台山不动产交易相关手续。后续回访中，客户反馈国内不动产登记部门一次性受理，文件直接被认可使用，购房流程顺利推进。

20262167 海牙认证样本 购房委托书 素材pdf