加拿大海牙认证代理机构华人定居加拿大，许多人仍在国内持有房产，但因工作安排、移民身份限制或往返成本较高，往往无法亲自回国完成房屋买卖。居住在多伦多的华人 张晨宇（化名） 最近就遇到这个难题——他在吉林长春拥有一套多年投资的住宅，如今买家已确定，但本人短期内无法回国办理过户。为避免交易延误，他委托华译网办理 中英文房产买卖委托书的海牙认证（Apostille），用于授权国内亲属代办全部手续。
一、委托背景：人在多伦多，房在长春
张晨宇长期居住在加拿大安省，近期因家庭规划希望尽快出售位于长春市中心的房产。按照当地要求，房屋出售通常需业主亲自完成查档、签合同、办理税务及过户登记。因此，他决定授权吉林当地亲属 赵林海（化名） 全权处理出售事宜。为了确保委托文件在长春自然资源局、不动产登记中心、税务局及银行有效使用，必须经过 加拿大安省公证 + 海牙认证。
值得注意的是，本案全部流程均在 多伦多远程完成：
不需要返回中国
不需要前往温哥华或BC省公证
不需要去中国领事馆进行双认证（海牙认证已取代）
二、委托书内容概述（化名示例）
委托书主要内容包括：
全权出售房产：代签购房合同、确认书、补充协议等。
办理不动产过户：包括查档、申请登记、领取新证等。
税务相关事务：代办查税、缴税、涉税证明及退税申请。
物业与公用事业交割：物业费、水电煤、网络、维修基金等办理过户或结算。
银行贷款协助：协助买方按揭并签署必要文件。
收取购房款：在委托人授权下代为接收或监督资金交付。
若交易取消：代为办理退案、撤销登记等手续。
委托期限一般设为一年，可根据需求调整。
所有个人信息、证件号码均按化名处理，确保安全和保密。
三、多伦多 1 天特急海牙认证流程
本案的时间要求紧迫，因此采用加快流程，具体步骤如下：
1. 起草中英文委托书
由华译网结合吉林省不动产登记部门惯用格式定制，避免出现“格式不规范”导致退件。
2. 安省律师远程视频见证签名
加拿大法律允许远程视频公证（Virtual Commissioning）。
委托人只需提供护照扫描件，并通过视频完成签名确认。
3. 安省政府 Apostille（海牙认证）
加拿大已加入《海牙公约》，安省出具的 Apostille 可直接在中国使用，无需领事认证。
4. 快递寄往长春受托人
认证文件完成后，可通过 DHL、UPS、FedEx 寄出，全程可追踪。
特急服务最快 1 个工作日可完成海牙认证。
